Rag. Michele Cinini
Rag. Marco Cuchel
Rag. Marco Migli

 RINEGOZIAZIONE  PORTABILITA’ E SURROGAZIONE DEI MUTUI

 Le spese relative alla “Casa” risultano in questi ultimi anni sempre più gravose per i bilanci familiari. Gli affitti e le rate dei mutui per le abitazioni principali, sono cresciuti in maniera esponenziale portando la spesa, in media, ad oltre un terzo delle entrate familiari.
 In particolare i mutui negli ultimi anni, per l’enorme crescita dei tassi, hanno causato la crisi economica di molte famiglie che si sono trovate in molti casi nell’impossibilità di pagare le rate con la conseguente perdita dell’immobile.
 Essendo il fenomeno molto diffuso, lo Stato ha cercato di porvi rimedio sin dall’anno 2007, con l’emanazione dei provvedimenti introdotti dal D.L. 31 gennaio 2007 n.° 7 convertito in Legge 2 aprile 2007 n.° 40 (cosiddetta “Bersani”), per arrivare al D.L. 27 maggio 2008 n.° 93 convertito in Legge 24 luglio 2008 n.° 126 (cosiddetta “Tremonti”).
 Purtroppo, i primi provvedimenti attuati nella precedente Legislatura, fino ad oggi sono rimasti solo sulla carta a causa di silenzi ed inadempienze in particolare degli Istituti di Credito e delle Istituzioni in genere. 

 RAGIONIERI COMMERCIALISTI

Rag. Michele Cinini
Rag. Marco Cuchel
Rag. Marco Migli

• Bonus straordinario per le famiglie, lavoratori e pensionati;
• Fondo per il credito per i nuovi nati; tetto al 4% per i mutui a tasso variabile;
• Blocco e riduzione delle tariffe;
• Detassazione dei contratti di produttività;
• Riduzione dell'acconto Ires e Irap;
• Finanziamento dell'economia attraverso la sottoscrizione pubblica di obbligazioni bancarie;
• Incentivi per il rientro in Italia dei ricercatori residenti all'estero; nuovi finanziamenti alle Ferrovie dello Stato;
• Finanziamento quindicennale della Legge Obiettivo;
• Potenziamento degli ammortizzatori sociali

sono solo alcune delle novità presentate dal pacchetto anti-crisi n. 185 varato il 29 novembre scorso dal Consiglio dei Ministri, pubblicato il giorno stesso sulla Gazzetta ufficiale e in fase di conversione in legge. Si riporta di seguito l'intero articolato, riassunto e tematizzato dai  i Ragionieri Associati di Livorno.

Le principali novità fiscali del Decreto Legge 185/2008 in fase di conversione.

 Il D.L. n. 185 del 29/11/2008 cosiddetto “anti-crisi” varato dal Governo è stato pubblicato sul S.O. n. 263 alla G.U. 29.11.2008, n. 280 ed è entrato in vigore il giorno stesso della pubblicazione (29.11.2008). In fase di conversione in legge potrebbero essere presentate ulteriori modifiche.
Esaminiamo di seguito le principali novità.

A cura di Marco Casale 

ALLA LUCE DI QUANTO DI NUOVO HA PROPOSTO IL MAXIEMENDAMENTO, IL PRESENTE ARTICOLATO, AFFERENTE ALLE DISPOSIZIONI URGENTI PER LO SVILUPPO ECONOMICO, LA SEMPLIFICAZIONE, LA COMPETITIVITÀ, LA STABILIZZAZIONE DELLA FINANZA PUBBLICA E LA PEREQUAZIONE TRIBUTARIA, è STATO PARZIALMENTE MODIFICATO E ARRICCHITO DI DIVERSI ARTICOLI (SONO STATE PRESE IN CONSIDERAZIONE LE MODIFICHE PIU’ RILEVANTI).
SECONDO GLI ULTIMI AGGIORNAMENTI IL DL 112 CONSTA DI 96 ARTICOLI E 702 COMMI

NOVITA’ APPORTATE DAL MAXIEMENDAMENTO:

Assegno sociale (art. 20):  l’assegno sociale è corrisposto agli aventi diritto a condizione che abbiano soggiornato legalmente e lavorato legalmente con un reddito almeno pari all'importo dell'assegno sociale, in via continuativa, per almeno dieci anni nel territorio nazionale.

Assicurazioni (art. 82, comma 13-bis). È imposto che l’imposta dello 0,20% delle riserve matematiche dei rami-vita iscritte nel bilancio dell’esercizio sarà aumentata allo 0,39%. L’aumento straordinario varrà solo per il 2008. Dal 2009 in poi l’imposta sarà pari allo 0,35%.

Assunzioni (art. 39 comma 12-bis): ripristinato l’obbligo per le imprese di comunicare l’assunzione del lavoratore il giorno prima dell’inizio del lavoro (nella norma originaria era previsto che le imprese potesse comunicare l’assunzione nei cinque giorni successivi all’assunzione)

A cura di Marco Casale 

TAGLI DI CUI AL DL DEL 27 MAGGIO 2008 N. 93 (VEDASI ART. 5,)

Fondi contro la violenza sulle donne: 20 ml ( le donne sono servite)

TAGLI ALLE INFRASTRUTTURE: L’ESENZIONE DELL’ICI VIENE COPERTA

Completamento strada ionica: 350 ml
Metro leggera Palermo: 240 ml
Ferrovia circum-etnea: 250 ml
Piattaforma logistica Sicilia: 247ml
Autostrada Agrigento-Caltanisetta: 180 ml
In pratica si fara' il ponte sullo stretto ma rimarra' una cattedrale nel deserto.

Rag. Michele Cinini
Rag. Marco Cuchel
Rag. Marco Migli

Il D.L. n.112 del 25/06/2008 cosiddetto “manovra d’estate” varato dal Governo è stato pubblicato sul S.O. n. 152/L alla GU 25/6/2008, n. 147 ed è entrato in vigore il giorno stesso della pubblicazione (25/6/2008). In fase di conversione in legge è stato presentato un maxiemendamento da parte del Governo su cui il 21/07/2008 la Camera dei Deputati ha votato la fiducia.
Esaminiamo di seguito le principali novità.

ESENZIONE DELLE PLUSVALENZE DA CAPITAL GAIN (art. 3)
All’art. 68 del TUIR, che disciplina la determinazione del così detto capital gain, è aggiunto il nuovo comma 6-bis in base al quale le plusvalenze derivanti dalla cessione di partecipazioni in società costituite da non più di 7 anni, possedute da almeno 3 anni, non concorrono alla formazione del reddito imponibile e sono quindi da considerarsi esenti, al verificarsi delle seguenti condizioni:
•  che entro 2 anni dal conseguimento della plusvalenza, la stessa sia reinvestita (mediante la sottoscrizione del capitale sociale ovvero mediante l’acquisto di partecipazioni) in una società, costituita da non più di 3 anni, che svolga la medesima attività;
•  per un importo pari alla plusvalenza reinvestita e comunque non superiore al quintuplo del costo sostenuto, nei 5 anni precedenti alla cessione, dalla società le cui partecipazioni sono oggetto di cessione, per l’acquisizione o la realizzazione di beni materiali ammortizzabili (diversi dagli immobili), di beni immateriali ovvero per spese di ricerca e sviluppo.